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Le DPE ou diagnostic de performance énergétique informe les acheteurs potentiels ou les locataires de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment. Outre l’impact environnemental, ce document indique en particulier si la propriété à louer ou à acheter est bien isolée : vous déduisez votre niveau de confort thermique, d’une part, votre budget de chauffage, d’autre part. Ces informations sont précieuses pour votre future maison… Le problème : certaines annonces affichent un DPE vide, sans parler des lettres (A à G) vote ) qui permettent de classer la propriété. Dans quels cas le […]
Qui est prioritaire lors de lachat d’un terrain ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement loué comme résidence principale et que vous souhaitez le vendre, la question du bail actuel se pose immédiatement. Vous disposez d’environ deux solutions : vendre la propriété occupée à un acheteur qui reprendra le contrat vendez la propriété gratuitement après avoir donné la licence du locataire. Nous verrons que les droits du locataire diffèrent selon les deux situations, y compris sa capacité à anticiper la vente, c’est-à-dire à prioriser l’achat en termes équivalents. Vente cédant au locataire Qu’il s’agisse d’un loyer vide ou meublé, vous pouvez autoriser le locataire à vendre la propriété à la […]
Quelle est la meilleure assurance habitation en 2021
Parce qu’on n’est jamais à l’abri de la survenance d’un sinistre, il est conseillé à tout le monde de souscrire à une assurance habitation. Désireux de couvrir votre maison, vous ignorez vers quelle assurance habitation vous tourner ? Nul besoin de paniquer. Découvrez dans ce billet la meilleure assurance habitation en 2021. Les assurances habitation en vogue en 2021 Les assurances habitation sont très répandues sur le territoire français aujourd’hui. Si les offres de couverture des logements sont très répandues en 2021, elles ne se valent pas toutes. Certaines compagnies d’assurance captivent l’attention des particuliers en raison de leurs résultats […]
Qui peut donner à bail un local commercial ?
Coupons courts au début pour tout suspense, la réponse est oui : un propriétaire peut parfaitement vendre un espace commercial très fréquenté, même s’il est occupé par un professionnel. Au fait, le fait même que vos installations soient occupées est également un atout supplémentaire pour trouver un acheteur… qui pourrait bien être le locataire lui-même. Vendez l’espace commercial à votre locataire Depuis la loi Pinel de 2015, le locataire d’un lieu commercial a droit à la préemption. Il est clair que c’est une priorité en cas de vente. Par le biais d’une procédure standard (lettre recommandée avec AR ou remise en […]